婚后共同财产还贷离婚时财产分割

婚后共同财产还贷离婚时财产分割

【案情概述】

2004年7月1日李男于A市购房一套（首付8万，总价18万），支付了首付8万元，余10万元自银行贷款，支付契税等其他费用1万元，产权登记在李男名下。2008年5月16日，李男与王女结婚。截至结婚前一日前述房产增值至41万元，李男还贷本息合计5万元。

婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万元。2012年离婚时房屋现值90万元。

李男与王女双方对解除婚姻关系没有异议，但对房屋补偿款的数额有异议。李男认为，其婚前已经与房地产公司签订购房合同并从银行贷款，虽然婚后还贷本息共计10万元，但每月银行都是从其工资卡中定期扣款，女方并没有参与还贷，离婚时无权获得任何补偿款。

【法律分析】

本案争议焦点在于王女是否有权获得房屋补偿款。

应当明确虽本案李男系以其工资还贷，但依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一项：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；”可知，李男的工资收入属于夫妻共同财产，以其工资还贷系以夫妻共同财产还贷。

故依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿”的规定，应当对王女进行补偿，王女有权获得房屋补偿款。