《民法典》关于房屋买卖租赁能否避开中介交费问题？

《民法典》关于房屋买卖租赁能否避开中介交费问题？

        新民法典在第965条做了一个规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人只直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。”换句话说，如果您委托了中介机构，利用他们提供的信息源，认识了买家、卖家或承租人，事后订立了合同成交的，不好意思，您还得把中介费给人补上。

      可以说第965条规定中，对“跳单”行为进行了明确的法律规制，即使在双方的中介合同中没有有关“跳单”行为的约定，中介人也可以依照《民法典》的规定主张权利。该条文实施后，如果中介合同因委托人解除，中介人可以在解除时要求委托人支付服务费用。这是给中介服务人员吃上了一颗定心丸。

      什么叫跳单呢？“跳单”又叫“跳中介”，这原本是一个中介行业术语，是指购房者或者卖房者与中介公司签署了相关协议，中介公司按照协议履行提供资源信息，并促使买卖双方见面洽谈促进交易的义务，但是买卖双方或者其中一方为了规避向中介支付中介费，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

      “跳单”这一行为不仅损害了中介的合法利益，同时也会增加房屋交易过程中的风险。比如房屋产权问题、物业纠纷、资金安全等，也不利于房地产交易市场的规范化和健康发展。

       新民法典在第965条有两个信息传达给我们：第一，如果我们将来买卖房子和租赁打算找中介，在委托之前就要慎重，就要想好了，将来这中介费是一定要付的。第二，它对整个中介行业（当然房地产中介只是其中一个行业）来说是一个有利的保护和促进，会让这个行业更加的规范化发展。