武汉房产纠纷律师教您如何应对房屋产权到期

    有些人可能不太了解房屋产权由土地使用权和房屋所有权两部分组成，一般房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法律规定为40、50年或70年不等。房子产权到期指的是土地使用权到期。那么房子产权到期后怎么办，下面小编来教您几招。

    （1）业主申请提出延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交一定的土地出让金，出让金价格应低于同类的土地出让金的价格。值得注意的是再次申请的期限不应该超过30年，续费按当时的1%-10%来增收。
    （2）申请国家收回土地和地上建筑物，要求一定的补偿。根据新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。
    了解了上述这些，相信您一定对房屋产权到期应对应有所措施，更多详情请咨询湖北南君律所。我所拥有武汉房产纠纷律师、武汉公司纠纷律师、武汉股权纠纷律师、武汉刑事律师，是一家大型综合性律所。