房产登记要注意什么

大家买房的时候，都是需要进行房产登记的。登记的过程中需要注意很多事项。房产登记中都要注意些什么问题？现在给大家简单介绍一下。

1、登记的名称问题

在进行房屋权属登记时，申请登记的权利申请人名称应当为法定名称，或依法登记的名称。这里的登记名称均应以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记，如身份证、户口本、公司营业执照等。如果权力申请人是国外自然人，则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记，但这里要注意各地对非本国公民对房产购买的限制问题。如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人，在进行登记的时候就需要出具监护人公证书、法定监护人证明或户口证明。

2、共同申请问题

权利申请人如果是两个或两个以上的，应当共同申请。如果转移登记中属人民法院强制性转移或提交了另一方当事人同意转移过户事实公证文书的转移的，可以凭相关法律文书或公证书单方申请。

3、申请房地产登记的人员及代理人问题

当事人可以本人亲自进行申请，也可以委托代理人进行申请。但要注意，委托代理人进行申请的，最好提供公证后的委托书。其中如果是无民事行为能力人和限制行为能力人的，则由法定代理人进行申请，注意要提供法定监护人证明及双方身份资料。